租售比怎么算-租售比计算公式

租售比率是衡量一个区域房地产市场运作状况的一个重要指标。它是通过单位建筑面积的每月租金与单位建筑面积的价格之比来计算的。也可以理解为每月租金与房屋总价之比的计算公式。通常来说，国际上的标准租售比率一般在1:200至1:300之间。这意味着每月租金要远远小于房屋的总价。

具体来说，房价租售比的计算公式为：房价租售比=单位建筑面积的每月租金 / 单位建筑面积的价格 = 每月租金 / 房屋价格。

举个例子来说，假设某小区一套120平方米的住房，目前的售价是3000元/平方米，每月的租金是600元，每平方米的租金是5元。那么这套房子的租售比约为1:600。根据国际标准线，合理的租售比在1:250以内，所以这个例子的租售比在偏高的范围。

比率愈高，房价中的需求愈大。因此，很多投资者和房地产分析师会用租售比来衡量房地产的投资价值。如果租售比过高，可能会表明房价相对较高，投资回报率较低；相反，如果租售比过低，可能表明投资回报率相对较高。

因此，了解和计算租售比对于房地产市场的投资者来说是非常重要的。通过这个指标，可以更好地评估房屋的投资价值，从而做出更明智的投资决策。