房产税如何计算-房产税的计算方法

房产税作为一种财产税，是由房产所有人按照相关规定向政府缴纳的一种税费。那么，房产税如何计算呢？目前，我国的房产税主要有两种计征方式：从价计征和从租计征。

1. 从价计征

从价计征是按照房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，具体的扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。可以使用以下公式来计算应纳税额：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

或者

应纳税额=应税房产余值×1.2%

2. 从租计征

从租计征是按照房产的租金收入计征房产税。可以使用以下公式来计算应纳税额：

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

对于企事业单位、社会团体以及其他组织，他们按照市场价格向个人出租住房和个人出租住房的租金收入来计征房产税，可以使用以下公式：

应纳税额=房产租金收入×4%

在会计上，施工企业应纳税款会通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。公司应缴纳的房产税金额会体现在该科目的贷方，已经缴纳的房产税金额体现在该科目的借方，未缴纳的税款则在贷方。每月末，公司会计会计算应缴纳的房产税金额，并进行会计分录。

房产税的计算方式取决于房产的原值或租金收入，具体的税率和扣除比例由地方政府来确定。需要注意的是，房产税的交纳是每年进行一次的，房产所有人需要按照规定缴纳相应的税款。希望以上信息能够帮助您更好地了解房产税的计算方式。